工程爭議實務二：簽訂承攬契約應注意事項

此文要說明的是，自行撰擬簽訂承攬契約，應約定哪些項目，以及各項目應約定之內容及應注意事項。除了從網路上下載承攬契約範本之外,也要針對承攬契約重點詳細檢視，依據承攬工作項目及特別約定進行修改。

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一、承攬契約重點—承攬標的或承攬工作：

    此條款主要約定承攬人所要完成之工作，就工程合約來講，就是要將應施作工程項目、範圍、內容等，約定清楚。如果是其他工作，例如：廣告行銷、印刷輸出、活動宣傳、裝修設計、或其他類似應由承攬人依其專業完成之工作，亦都要明確訂定應完成工作之項目、規格、尺寸、以及其他可以量化之標準，而免爭議。此外，經常也會用附圖方式，作為補充附件(例如：設計、施工、圖說、文件規格應經業主同意，承攬人應按設計施工圖說文件、估價單及施工範圍說明書規範確實施工，其圖說文件及估價單如附件)。此部分若係借用其他行業之承攬契約範本，更要特別注意依承攬工作特性予以修正。這也是業主與承攬人雙方，將來要釐清承攬契約責任的重要基礎。
 

二、承攬契約報酬與各期付款條件：

承攬人承攬工作後，最重要的當然是要取得合理之承攬契約報酬，且因承攬工作經常需要耗費相當時日或成本，經常也會約定分期支付報酬。因此在此條款除了必須約定報酬金額、支付方式、支付時點之外，在分期支付報酬之情形，也要將簽約金、各期保留款、各期付款里程碑(或給付條件)等，具體約定清楚。而在統包契約，最好也將各項金額清楚明列為價目分析表，在雙方發生爭議時較能釐清各項報酬如何計算。此部分也是將來承攬人要請求報酬時，主要之承攬報酬請求權基礎。若借用網路上承攬契約範本，更要特別注意依承攬工作特性予以修正。
 

三、契約履行期或履行契約期限：

    此部分要約定者，乃係承攬人必須完成契約工作之期限，亦即承攬工作必須完成或交付之期日。除了必須另訂催告相當期限、解除契約條件、避免未定期限催告等條款細節外。雙方在約定契約履行期或履行契約期限時，更必須充分考量承攬工作之特性，或者有無需要其他介面配合之情形，以免事後發生爭議。例如灌漿工程之於板模工程，若就灌漿工程約定特定期限，但卻因板模工程遲延而造成整體工進落後，亦會產生爭議。亦或業主要求在90日內交付行銷印刷品乙批，但卻因廣告行銷公司遲延交付或多次修改印刷內容而導致遲誤，亦會發生糾紛。因此，在雙方締約時都應予以納入考量，避免事後難以釐清責任。而在承攬人之立場，自然亦以保留充分履行契約彈性較妥。
 

四、業主應負擔之代辦費用或其他類似費用：

    承攬契約中，除了業主應支付報酬及承攬人應完成之工作外，經常也有其他應由業主負擔之代辦費用或其他類似之費用，通常是政府規費、檢驗費用、專業簽證費用。除應具體列出，關於代收代辦費收費標準、代辦採購程序、代收代辦費退費、委託代辦作業要點，若有需要亦應具體約定並清楚載明。
 

五、業主及承攬人各自應負責之事項：

    承攬契約中，除了業主應支付報酬及承攬人應完成之主要工作外，也會有雙方應該負責處理或負擔費用之事務，例如施工期間有第三人提出異議、第三人阻礙工作進行、甲方供給材料而未能按期供應、其他先行施作工程之介面整合，通常是由業主負責處理。至於未按圖施工導致第三人損害、分包工程管理(分包廠商、協力廠商、另應注意分包轉包差別)、工程施作與驗收前之環境維護、公共設施之損害修復、適當之安全措施、遵守環境保護、勞工安全衛生法規、工程意外保險及火災保險等，則通常由承攬人負責。此條款在水電工程合約、工程簡易合約書或小型工程合約中較少約定，若有此類事項亦應約定清楚，而免爭議。
 

六、工作變更及承攬期限展延問題：

    工作變更定義係指承攬契約履行過程中，因變更設計、客觀情狀改變、工程變更設計流程或工程變更目的，為保證工程順利實施或完成目標所採取之工作修改與補充，並應相應調整契約報酬及履約期限。此部分除涉及將來驗收項目及標準之外，也會牽涉承攬報酬之增減，通常會依約定項目及單價進行增減，並由業主方進行簽認。另外，針對付款期程、廢棄部分工程之材料處理、因此所產生之延展工程期限，最好都能約定清楚。而就承攬期限展延，除了工作變更之外，也有可能因為不可抗拒之天災、人禍、等候業主確認施工圖說文件、配合其他工程進行、以及其他非可歸責於承攬人因素所致之延遲或停工(例如居民抗爭)等，除了國有企業、跨國企業或上市公司針對工期展延處理原則、展延工期規定、展延工期計算、工期展延計算表會特別訂定之外，業主或承攬人最好也能先行考量估算有無約定之必要。
 

七、雙方構成違約之情形以及其效果：

    關於契約之約定與履行，通常免不了雙方會預先設想對方可能構成違約之事項，在承攬契約亦不例外。因此，在承攬契約裡面自應針對特定行業、個案、當事人特定等，詳細約明構成違約之情形。而在一方構成違約時，通常可以約定發生業主解除契約、承攬人解除契約、業主終止契約、承攬人終止契約(此部分亦可另行約定解除契約、終止契約之具體事由與後續應辦理事項)、損害賠償、以及賠償違約金等各種效果。但亦應依據行業特性及違約事由、輕重等，具體約定。
 

八、保固期限及範圍：

    針對承攬工作完成並經過驗收之後，在一定期間內，若有瑕疵則由承攬人負責修復。此部分亦另外涉及承攬工作瑕疵及催告修復問題，可另行參見本網站其他工程專文。